Oświadczenie o poddaniu się egzekucji
Jest to jeden z najskuteczniejszych instrumentów zabezpieczających wykonanie umowy. Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, składane w formie aktu notarialnego w trybie art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego, stanowi potężne narzędzie dla wierzyciela. W przypadku, gdy dłużnik nie wywiąże się ze swojego zobowiązania (np. nie zapłaci ceny, czynszu, alimentów lub nie opuści lokalu), wierzyciel może, po uzyskaniu na akcie klauzuli wykonalności, skierować sprawę bezpośrednio do komornika. Proces ten omija długotrwałą i kosztowną batalię sądową, zapewniając szybkie i skuteczne dochodzenie swoich praw. Jest to kluczowy element m.in. umów najmu okazjonalnego, umów sprzedaży z odroczonym terminem płatności czy umów alimentacyjnych.
Hipoteka
Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, które stanowi najpopularniejszą i najpewniejszą formę zabezpieczenia wierzytelności pieniężnych, przede wszystkim kredytów bankowych. Jest ona ustanawiana na nieruchomości i wpisywana do działu IV jej księgi wieczystej. Oświadczenie właściciela nieruchomości o ustanowieniu hipoteki musi być złożone w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. W mojej kancelarii sporządzam takie oświadczenia, dbając o ich pełną zgodność z wymogami banku oraz przepisami prawa. Po podpisaniu aktu, niezwłocznie składam wniosek do sądu o wpis hipoteki do księgi wieczystej, co finalizuje proces zabezpieczenia kredytu.
Poświadczenia notarialne
Notariusz jest uprawniony do poświadczania szeregu faktów, nadając dokumentom i podpisom moc urzędową. Do najczęstszych czynności z tego zakresu należy poświadczenie własnoręczności podpisu. Polega ono na złożeniu podpisu w obecności notariusza, który następnie potwierdza tożsamość osoby podpisującej. Taka forma jest wymagana m.in. przy umowach zbycia udziałów w spółce z o.o. czy przy niektórych wzorach podpisów składanych w bankach. Inną popularną czynnością jest poświadczenie zgodności odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem. Kopia poświadczona przez notariusza ma moc prawną oryginału, co pozwala na bezpieczne posługiwanie się nią w urzędach czy sądach, bez ryzyka utraty oryginalnego dokumentu.
Pełnomocnictwo notarialne
Pełnomocnictwo to upoważnienie innej osoby do działania w naszym imieniu. W wielu sytuacjach życiowych i biznesowych, dla ważności kluczowych czynności prawnych, wymagana jest forma notarialna pełnomocnictwa. Dotyczy to w szczególności sprzedaży nieruchomości, zmiany umowy spółki czy udziału w zgromadzeniach wspólników. Pełnomocnictwo sporządzone w formie aktu notarialnego daje najwyższy stopień pewności i bezpieczeństwa w obrocie prawnym. W mojej kancelarii przygotowuję pełnomocnictwa o różnym zakresie – od ogólnych, przez rodzajowe, aż po szczegółowe, do dokonania jednej, konkretnej czynności, precyzyjnie dopasowując ich treść do Państwa potrzeb.
Protokoły notarialne
Protokół notarialny to oficjalny dokument, który w formie aktu notarialnego opisuje przebieg określonego zdarzenia lub czynności, nadając im urzędowy charakter i szczególną moc dowodową. Notariusz sporządza protokoły w wielu sytuacjach wymaganych przez prawo lub na życzenie stron. Najczęściej są to protokoły zgromadzeń wspólników spółek kapitałowych, zebrań wspólnot mieszkaniowych czy walnych zgromadzeń spółdzielni. Protokółowanie takich zebrań przez notariusza gwarantuje ich prawidłowy przebieg i ważność podjętych uchwał. Sporządza się również protokoły w celu udokumentowania określonych faktów, np. otwarcia strony internetowej czy odczytania wiadomości SMS na potrzeby postępowania dowodowego.